Remont generalny pomaga dostosować nieruchomość do indywidualnych oczekiwań i potrzeb inwestora. Kiedy kupujesz nieruchomość na rynku wtórnym, gruntowne zmiany, jakie zakłada = remont, pomimo że potrafią być niekiedy czasochłonne i kosztowne, pozwolą Ci mieszkać tak, jak lubisz pod każdym względem bez konieczności chodzenia na kompromisy.

Czynniki wpływające na koszt remontu

Remont oznacza z reguły duże i zauważalne zmiany w mieszkaniu. Przeważnie ma on miejsce po zakupie nieruchomości z rynku wtórnego lub kiedy miejsce zamieszkania klienta wymaga konkretnej modyfikacji. Oprócz zmian, które dostrzeżemy gołym okiem, czyli modernizacja podłogi, wyrównanie ścian, wymiana drzwi i okien, wymianie zostanie poddana instalacja wodno-kanalizacyjna oraz gazowa, co w przypadku wiekowych nieruchomości jest często koniecznością.

Planowanie remontu – od czego zacząć, aby gruntowny remont przebiegł sprawnie?

Planowanie remontu, czyli dobry plan, to połowa sukcesu. Jeśli chcesz utrzymać swoje wydatki w ryzach, a jednocześnie oszczędzić czas i skołatane nerwy, musisz realnie ocenić potrzebne zmiany w mieszkaniu. Nie chodzi tu tylko o wymianę podłogi, czy wygładzenie ścian. Jeśli zakupiłeś nieruchomość na rynku wtórnym, możesz nawet nie wiedzieć o niektórych problemach, które dostałeś w pakiecie.

Kompleksowy remont mieszkania może potrzebować rzeczy, których nie widać na pierwszy rzut oka. Dlatego, jeśli nie znasz się na instalacji elektrycznej, czy kanalizacyjnej, bezpieczniej jest poddać to ocenie fachowcom, aby później uniknąć niepotrzebnego kłucia czy wiercenia.

Wstępne oszacowanie kosztów remontu

Zatrudnienie ekipy remontowej może być doskonałym pomysłem. Powinna ona wykonać jasny plan generalnego remontu mieszkania, którego należy się trzymać, aby całość prac mogła przebiegać sprawnie. W pierwszej kolejności należy:

zlikwidować ściany działowe i zmodernizować instalację wodno-kanalizacyjną, czyli przeprowadzić tzw. prace konstrukcyjne,
usunąć tynki i podłogi, a następnie przejść do gipsowania i przygotowania ścian do malowania,
wykonać prace związane z odświeżeniem kuchni i łazienki,
wymienić okna i drzwi,
przeprowadzić prace wykończeniowe, jak np. malowanie ścian,
zrealizować prace montażowe.

Na koniec najlepiej jest zostawić lekkie prace, które wymagają najmniej sprzątania.

Koszt generalnego remontu mieszkania

Nie ma jednego kalkulatora, według którego mógłbyś oszacować, z jaką kwotą powinieneś się liczyć, chcąc przeprowadzić gruntowny remont w mieszkaniu. Planowanie kapitalnego remontu, to etap, w którym możesz założyć mniej więcej, jaki budżet oszacować. Dlatego przed rozpoczęciem pracy powinieneś znać koszt ekipy remontowej, jeśli nie planujesz wszystkiego robić sam. Pamiętaj, że możesz spodziewać się innych cen w stolicy a odmiennych w małej miejscowości. Nie bez znaczenia jest też pora roku. Zimą fachowcy są bardziej dostępni i skłonni do wykonywania prac wewnątrz budynków. Optymalizacja kosztów remontów jest bardzo ważna.

Duże znaczenie przy planowaniu budżetu remontu będzie miał metraż mieszkania oraz zakres prac, jakie trzeba będzie w nim wykonać. Ceny materiałów wykończeniowych wahają się niekiedy kilkukrotnie. Już same różnice w cenie płytek, czy materiale, którego użyjesz na podłodze, są ogromne i znacząco mogą wpłynąć na końcowy koszt kapitalnego remontu mieszkania. W skład kosztów remontu zawrzyj także pracę ewentualnych fachowców.

Koszt remontu mieszkania

Materiały budowlane, na jakie się zdecydujesz oraz koszt ekipy remontowej, którą zatrudnisz, pochłoną z pewnością większą część Twojego budżetu przeznaczonego na remont. Pamiętaj jednak, że oszczędzanie na materiałach budowlanych może tylko z pozoru pozostawić Ci więcej pieniędzy w kieszeni. Niekiedy lepiej jest zainwestować w droższe i trwalsze materiały, które posłużą Ci przez lata i jeszcze długo będą prezentowały się nienagannie.

Jak przebiega remont generalny mieszkania?

Remont kapitalny to czasem nieuniknione wyzwanie właściciela mieszkania. Jest to proces, który wymaga odpowiedniego planowania, organizacji i wytrwałości. W tym artykule poznasz etapy i koszt kapitalnego remontu mieszkania. Dowiesz się, jak taki proces może wyglądać i czego się spodziewać!

Rozpoczęcie remontu mieszkania – krok po kroku

Wpływ na koszty remontu mieszkania mają planowanie i przygotowanie: Pierwszym krokiem jest dokładne zaplanowanie gruntownego remontu. W tej fazie ustalane są cele, budżet, terminy oraz poszczególne etapy prac.

Należy również zebrać wszelkie niezbędne pozwolenia i zgłoszenia, które mogą być wymagane przez lokalne przepisy prawa.

Demontaż i wyburzenia: Po ustaleniu planu rozpoczyna się ewentualny demontaż istniejących elementów, takich jak podłogi, ściany, sufit czy elementy instalacji.

W przypadku większych zmian lub rekonstrukcji przestrzeni może być konieczne przeprowadzenie wyburzeń.

Instalacje: Kolejnym krokiem jest wykonanie lub modernizacja instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych oraz systemów wentylacyjnych. Fachowcy wykonują niezbędne prace, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
Konstrukcja i wykończenia: W tej fazie przeprowadza się prace konstrukcyjne, takie jak budowa nowych ścian, kształtowanie przestrzeni czy montaż okien i drzwi. Następnie przystępuje się do wykańczania pomieszczeń – tynkowanie, malowanie, układanie podłóg, montaż szafek i półek.
Wyposażenie i dekoracja: Po zakończeniu prac budowlanych przyszedł czas na najprzyjemniejsze – czyli wyposażenie. W tej fazie dobieramy meble, oświetlenie, tekstylia, dekoracje i wszelkie inne elementy, które będą nadawać charakter i styl naszemu nowemu wnętrzu.

Koszt kompletnego remontu

Przebieg remontu jest procesem wieloetapowym, który wymaga czasu, wysiłku i cierpliwości. Kompleksowy remont mieszkania powierzysz MPD Projekt.

Koszt kompletnego remontu jest zróżnicowany. Od planowania i demontażu po instalacje, budowę i wykańczanie każdy etap ma swoje znaczenie i wpływa na ostateczny rezultat. Ważne jest również monitorowanie postępów i dostosowywanie planów w miarę potrzeb.

Pamiętaj, że szacowanie kosztu remontu jak i sam remont mogą być trudne, ale efekt, czyli nowe i odświeżone wnętrze, sprawia, że warto przejść przez ten proces.